🟥 Готовность к заселению
не нужно ждать окончания строительства.
🟩 Развитая инфраструктура
район уже обжит: есть школы, магазины, транспорт.
🟦 Прозрачная история
можно проверить собственников, обременения, состояние дома.
🟨 Более низкая цена
часто дешевле новостроек в том же районе.
🟥 Состояние квартиры
может потребоваться ремонт.
🟧 Износ дома
старые дома требуют капремонта, могут быть проблемы с коммуникациями.
🟨 Юридические риски
споры наследников, неоформленные перепланировки.
🟩 Условия ипотеки
ставка может быть выше, чем на новостройки;
требования к первоначальному взносу;
обязательное страхование недвижимости.
