🟥 Новое жильё
современные планировки, чистые подъезды, новые коммуникации.
🟩 Гарантия от застройщика
5 лет на конструктив, 3 года на инженерное оборудование.
🟦 Инфраструктура
часто строят с детскими садами, парковками, магазинами.
🟨 Ипотечные программы
льготные ставки от банков и застройщиков.
🟪 Возможность отделки
можно выбрать черновую, предчистовую или готовую отделку.
🟥 Задержка сдачи
риск переноса сроков на месяцы или годы.
🟧 Банкротство застройщика
потеря денег, если не застрахованы.
🟨 Качество строительства
дефекты, экономия на материалах.
🟩 Рост расходов
неожиданные платежи за отделку, подключение услуг.
🟪 Район
инфраструктура может не успеть за строительством домов.
🟥 Ликвидность
на этапе котлована дешевле, но продать до сдачи сложно.
🟧 Что проверить
разрешения на строительство;
репутацию застройщика;
условия договора (ДДУ, эскроу‑счета);
отзывы дольщиков;
график строительства.
