🟥 Ликвидность
московская недвижимость почти всегда растёт в цене.
🟩 Аренда
высокий спрос — можно сдавать с хорошей доходностью (5–8 % годовых).
🟦 Инфраструктура
метро, транспорт, школы, больницы, магазины — всё рядом.
🟨 Работа
близость к офисам, карьерные возможности.
🟪 Качество строительства
в столице строгие стандарты, много современных ЖК.
🟥 Инвестиции
защита капитала от инфляции, возможность перепродажи с прибылью.
🟥 Высокая цена
стоимость кв. метра в 2–5 раз выше, чем в регионах.
🟧 Переплата за локацию
в центре — дорого, на окраинах — хуже инфраструктура.
🟨 Транспортные проблемы
пробки, загруженность метро в часы пик.
🟩 Юридические риски
сложные истории квартир на вторичке, мошенники.
🟪 Налоги и содержание
налог на имущество, ЖКУ, парковка — расходы выше, чем в регионах.
🟥 Что проверить
репутацию застройщика (для новостроек);
выписку из ЕГРН (для вторички);
транспортную доступность района;
планы развития инфраструктуры (метро, развязки);
экологию (промзоны, ТЭЦ).
🟧 Альтернативы
Подмосковье (дешевле, но дольше до работы);
ипотека с господдержкой;
аренда + инвестиции в другие активы.
